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工程造价

建筑商的工程款如何保障


来源:南充建筑工程律师 网址:http://www.ncjzlaw.com/ 时间:2020/4/9 15:59:55

  在建筑工程中,如果发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。那么建筑商的工程款如何保障呢?接下来小编就来为大家解答。

一、建筑商的工程款如何保障

  第一,要严把建设工程合同签订关,尽量完善合同条款。过去建设单位和施工单位签订施工合同时,往往套用《建筑安装工程施工合同》格式范本,该范本由于制定时间较早,其中的许多条款已经不再符合当前的法律规定及适应市场需要。

  第二,要求建设单位提供按期付款的履约担保。为了使建设单位即发包方一开始就能够及时支付工程款,双方可以在合同中约定由发包方对应付的工程价款提供相应财产作为担保,也可以由第三方来提供担保,担保的方式可以是连带责任保证。

建筑商的工程款如何保障

二、工程款纠纷如何避免

  1、慎重选择合作伙伴

  随着市场竞争的日趋激烈,一些承包企业很难揽到工程,所以对工程项目格外珍惜,这容易形成一种志在必得的心理,这种心里促使对合作伙伴诚信度考察的忽视,则往往落得干了活拿不到钱的结局。

  2、审查建设手续

  有些建设工程项目未经有关部门审批或者建设方的建设意图超越审批范围,如果承包方不问青红皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境,为以后索要工程款造成障碍。

  3、请专业人员把好合同关

  合同是承包方实现权利的最重要的凭证,合同是否规范、表达是否准确、严密、详细对承包人来讲十分关键。有的人常常认为施工合同都是格式文本,没有什么可以发挥的。

  4、完善施工手续

  相当一部分工程款纠纷的承包方由于手续不完善,无法取得证据,给对方可乘之机。这种情况下处理纠纷就很被动。故施工过程中,手续一定要完备。

三、工程款纠纷类型答疑

  网友提问:

  建筑工程款纠纷有哪些类型?

  律师回答:

  1、发包方拖欠工程款违约纠纷;

  2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷;

  3、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷;

  4、建筑材料品质之争引起的工程款纠纷;

  5、质保金纠纷;

  6、合同瑕疵引发的工程款纠纷;

  7、包含工期延误的工程款纠纷。

  以上就是小编为大家解答的关于建筑商的工程款如何保障问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到要严把建设工程合同签订关,尽量完善合同条款。过去建设单位和施工单位签订施工合同时,往往套用《建筑安装工程施工合同》格式范本,如果您还有其他问题,欢迎咨询本网站律师。

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